關于咨詢二手房過戶相關費用事項的回復

【2023年6月18日 網民反饋】咸安區金桂明珠小區業主，想咨詢二手房交易相關稅費具體收多少，我的房屋面積144.86平米，契稅是2016年交的，由于開發商延遲辦證，2021年才拿到證，會不會影響到不動產證滿2年或5年規定，要交更多的稅費。

【2023年6月19日?咸安區稅務局回復】?現收到咨詢二手房過戶相關費用事項，咸安區稅務局回復如下：我局工作人員2023年6月19日電話聯系咨詢人，賣方表示2016年繳納契稅，可以享受滿5或滿2優惠。賣方稅費：賣方名下以及其配偶和未成年子女僅有這一套房則賣房沒有稅費；如果除了這套房還有房，則有2%的個人所得稅。買方稅費：買方名下以及其配偶和未成年子女購買此套房為第一套，契稅1.5%，第二套2%，第三套及以上3%。 計稅依據為：以買賣雙方申報價和系統評估價從高計稅，系統評估價作為政府底價，辦理過戶前不透露。市民已知曉該情況。